«Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Миньярского городского поселения (далее - Организатор торгов), 21 августа 2020 г. в 09.00 часов по адресу: г. Миньяр, ул. Советская, д.42 каб. 17, проводит торги по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с разрешенным использованием — магазины. Торги проводятся на основании постановления администрации Миньярского городского поселения Ашинского муниципального района от 03.07.2020 г. № 126 «О проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с видом разрешенного использования-магазины».
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Способ продажи – аукцион, открытый по составу участников, открытый по форме подачи предложений.
II. СВЕДЕНИЯ О ПРЕДМЕТЕ ТОРГОВ
Лот № 1. Право на заключение договора аренды земельного участка, местоположение: Российская Федерация, Челябинская область, Ашинский район, г. Миньяр.
1. Кадастровый номер участка: 74:03:0706015:90.
2. Площадь участка: 90 кв.м.
3. Разрешенный вид использования – магазины.
4. Срок договора аренды земельного участка 18 (восемнадцать) месяцев.
5. Начальная (стартовая) величина арендной платы за земельный участок составляет 13 308,93 рублей (тринадцать тысяч триста восемь рублей) девяносто три копейки.
6. Размер задатка установлен в размере 50 % - 6 654,47 рублей (шесть тысяч шестьсот пятьдесят четыре рубля сорок семь копеек);
7. Шаг аукциона – 399,27руб. ( триста девяносто девять рублей двадцать семь копеек);
8. Земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Для данного земельного участка определены следующие параметры строительства:
- минимальная площадь объекта капитального строительства – 67,5 кв.м;
- максимальная площадь объекта капитального строительства – 202,5 кв.м.
На основании постановления Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 21.11.2019г. № 86/2, ставки тарифа за протяженность сети при подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющих регулярную деятельность на территории Челябинской области на 2020 г. составляет:
- на водопроводную сеть — полиэтиленовые трубы диаметром 50 мм (включительно) — 3,14 тыс.руб/метр (технические условия № 179 от 06.07.2020 г.).
на канализационную сеть - полиэтиленовые трубы диаметром от 100 мм до 160 мм. (включительно) — 4,47 тыс.руб./метр (технические условия №178 от 06.07.2020 г.).
Технические условия № 178 на подключение нежилого помещения к централизованной канализации:
Направление использования водоотведения: отвод хоз.бытовых стоков от водопотребления.
Баланс водоотведения присоединяемого объекта-8 м3/сут.
Сведения о составе сточных вод, предназначенных к сбросу в систему канализации:
концентрация загрязняющих веществ в сбрасываемой сточной воде не должна превышать предельно-допустимую по следующим показателям:
нефтепродукты-0,05 мг/л, хлориды-28,44 мг/л, железо-0,1 мг/л, фосфаты-0,2 мг/л.
Общие инженерно-технические требования.
1.Все затраты, связанные с проектированием, прокладкой трубопровода, врезкой в систему канализации с последующим благоустройством места проведения работ, производятся за счет Заказчика.
2.Присоединение к системе центральной канализации произвести в действующий канализационный колодец КК 19.2.1.-точка привязки: северо-западный угол здания администрации МГП-11 м. Прокладку магистрали произвести из труб диаметром 100 мм.
3.Диаметр отводящего трубопровода в точке присоединения-1500 мм, глубина заложения-2,0 м.
4.Все замечания, вносимые в проектное решение в процессе строительства для присоединения, подлежат согласованию с ООО «Миньярводоканал-Сервис». Один экземпляр согласованного с ООО «Миньярводоканал-Севис» проекта остается в ООО «Миньярводоканал-Сервис» для Технадзора в процессе строительства, приемки в эксплуатацию и присоединения к системе канализации города.
5.После подписания акта приемки канализационного коллектора предприятием ООО «Миньярводоканал-Сервис» осуществляется врезка в систему канализации.
Дополнительные рекомендации.
1.В случае присоединения объекта к существующей внутридомовой системе канализации, требуется провести ее обследование и в случае необходимости привести в работоспособное состояние.
2.Зарегистрировать узел учета, оборудованного средствами измерений, внесенных в государственный реестр в ООО «Миньярводоканал-сервис». При отсутствии узла учета количество сточных вод принимается равными объему потребления питьевой воды.
3.Заключить договор с ООО «Миньярводоканал-Сервис» на прием сточных вод.
Срок действия технических условий- 2 года со дня выдачи.
Технические условия № 179 на подключение нежилого помещения к водопроводу питьевого водоснабжения:
Направление использования водоснабжения: хоз.бытовые нужды
Максимальный суточный расход воды-8,0 м3/сут.
Давление воды в точке подключения-5,0кг/см2.
Точка подключения: существующий водопровод питьевого водоснабжения.
Диаметр присоединяемой трубы-25 мм. (ПВД-полиэтиленовая высокого давления). Точка подключения: 1штука.
Время подачи воды-24 час./сут.
Размер платы за подключение: 3,14 тыс.руб./м при диаметре трубы менее 70 мм.
Размер платы определён на основании постановления Министерства тарифного регулирования и энергетики Челяб. обл. №86/2 от 21.11.19 г. При заключении Договора на подключение расчёт размера платы осуществляется на основании постановления Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, действующего на момент заключения договора.
Общие инженерно-технические требования:
1.Присоединение к существующему водопроводу производить в водопроводном колодце ВК 26.1 (инженерные сети г. Миньяра схема № 1).
2.Все затраты, связанные с проектированием, прокладкой водопровода, врезкой в систему, производится за счет «Заказчика».
3.Все замечания, вносимые в проектное решение в процессе строительства для присоединения, подлежат согласованию с ООО «Миньярводоканал-сервис».
4.Перед врезкой в систему «Заказчику» необходимо подать заявку на санитарную обработку трубопровода в ООО «Миньярводоканал-сервис».
5.По результатам положительных анализов после обработки (хлорирования) трубопровода предприятием ООО «Миньярводоканал-сервис» дает разрешение на врезку в систему питьевого водоснабжения.
5.Прибор учета воды на вводе обязателен, должен быть опломбирован ООО «Миньярводоканал-сервис
6.Проект (выкипировка из плана с разводками внутреннего водопровода) остается в ООО «Миньярводоканал-сервис». .
7.Запорная арматура в точке присоединения обязательна.
Дополнительные рекомендации:
1.Зарегистрировать прибор учета воды в ООО «Миньярводоканал-сервис».
2.Заключить договор с ООО «Миньярводоканал-сервис» на отпуск питьевой воды.
Срок действия технических условий : 2 года со дня выдачи .
Технические условия на технологическое подключение объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения выполнены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 5 июля 2018 г. № 787 «О подключении (технологическом присоединении) к системам теплоснабжения, недискриминационном доступе к услугам в сфере теплоснабжения».
1. Источник теплоснабжения-котельная «Город» г.Миньяр.
2. Точка присоединения-прямой и обратный трубопровод в тепловой камере ТК2/8.
3. В случае увеличения строительного объема здания и увеличения тепловой нагрузки разработать проект с заменой подводящей тепловой сети от ТК 2/8 с учетом прироста тепловой нагрузки здания.
4. Существующая суммарная тепловая нагрузка здания составляет-0,1 Гкал/ч, в т.ч. на отопление-0,1 Гкал/ч.
5.Теплоноситель- горячая вода с расчетным температурным графиком при tн.в.-34 С 95-70 С.
6.Фактическое давление в трубопроводах в точке подключения:подающем-6.0 кгс/см2, обратном-4,0 кгс/см2.
7.Проект присоединения разработать в соответствии с СП 124.13330.2012 «СНИП 41-02-2003 Тепловые сети», техническими правилами проектирования, строительства и приемки в эксплуатацию тепловых сетей и вводов. Проект согласовать с теплоснабжающей организацией.
8.Проект внутренней системы отопления разработать в соответствии с СП 124.13330.2012 «СНИП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха». Проект согласовать с теплоснабжающей организацией.
9.В ТК2/8 предусмотреть стальную фланцевую запорную арматуру, спускники, воздушники подобрать по рельефу.
10.Стоимость технологического присоединения объектов тепловой с мощностью 0,1 Гкал и менее составляет 550 руб.
11.Оборудовать в здании автоматизированный тепловой узел, предусмотреть установку регулировочно-балансировочных клапанов, приборов учета и контроля расхода теплоносителя.
12.Строительство и монтаж должны вестись под техническим надзором представителя теплоснабжающей организацией.
13.Законченный объект предъявить представителю теплоснабжающей организации для оформления акта допуска в эксплуатацию.
14.Подача теплоносителя будет разрешена после выполнения технических условий в полном объеме, заключения договора на теплоснабжение.
15.Срок действия технических условий на технологическое присоединение объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения -1 год.
Технические условия на присоединение к электрическим сетям: при выдаче технических условий на подключение объекта расположенного на земельном участке (кадастровый номер 74:03:0706015:90) с разрешенным использованием: для строительства магазинов, организации, ответственной за подключение к сетям электроснабжения необходимо руководствоваться «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» (в ред. постановлений Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 № 530, от 21.03.2007 № 168, от 26.07.2007 № 484, от 14.02.2009 № 114,от 14.02.2009 № 118, от 21.04.2009 № 334, от 15.06.2009 № 492,от 02.10.2009 № 785, от 03.03.2010 № 117, от 15.05.2010 № 341,от 09.06.2010 № 416, от 24.09.2010 № 759, от 01.03.2011 № 129,от 29.12.2011 № 1178, от 04.05.2012 № 442, от 05.10.2012 № 1015,от 22.11.2012 № 1209, от 20.12.2012 № 1354, от 20.07.2013 № 610,от 26.07.2013 № 630, от 29.07.2013 № 640, от 31.07.2013 № 652,от 12.08.2013 № 691, от 26.08.2013 № 737, от 12.10.2013 № 915,от 28.10.2013 № 967, от 13.11.2013 № 1019, от 21.11.2013 № 1047,от 09.12.2013 № 1131, от 10.02.2014 № 95, от 20.02.2014 № 130,от 07.03.2014 № 179, от 11.06.2014 № 542, от 31.07.2014 № 740,от 31.07.2014 № 750, от 13.03.2015 № 219, от 13.04.2015 № 350,от 11.05.2015 № 458, от 11.06.2015 № 588, от 07.07.2015 № 679,от 07.07.2015 № 680, от 04.09.2015 № 941,от 30.09.2015 № 1044 (ред. 07.05.2017),от 22.02.2016 № 128, от 09.08.2016 № 759, от 23.09.2016 № 953,от 05.10.2016 № 999, от 30.11.2016 № 1265, от 08.12.2016 № 1319,от 21.12.2016 № 1419, от 23.12.2016 № 1446, от 24.12.2016 № 1476,от 04.02.2017 № 139, от 14.03.2017 № 290, от 07.05.2017 № 542,от 11.05.2017 № 557, от 24.05.2017 № 624, от 07.07.2017 № 810,от 28.07.2017 № 895, от 10.11.2017 № 1351, от 04.12.2017 № 1468,от 27.12.2017 № 1661, от 12.04.2018 № 448, от 18.04.2018 № 463,от 13.08.2018 № 937, от 17.09.2018 № 1096, от 21.12.2018 № 1622, от 30.01.2019 № 64, от 19.04.2019 № 470, от 29.05.2019 № 682, от 01.04.2020 г. № 403, от 18.04.2020 г. № 554).
В соответствии с указанными Правилами:
- за техническими условиями в адрес Сетевой организации должен обращаться владелец энергопринимающих устройств;
- срок подготовки и выдачи ТУ – 15 дней с даты предоставления заявки со всеми приложениями;
- размер платы для физических лиц, использующих электрическую энергию в коммунально-бытовых целях, а так же индивидуальных предпринимателей и юридических лиц с заявленной максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом мощности ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств), установлен в размере 550 рублей (с учетом НДС), при присоединении объектов, отнесенных к третьей категории надежности (по одному источнику электроснабжения) согласно постановлению Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 30.12.2019 г. № 104/1, при условии, что расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства на уровне напряжения до 20 кВ включительно необходимого заявителю уровня напряжения сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах и посёлках городского типа и не более 500 метров в сельской местности.
- в остальных случаях размер платы за технологическое присоединение энергоустановок заявителя устанавливается согласно приложений №№ 1,2,3 постановления Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 30.12.2019 г. № 104/1.
Технические условия на технологическое подключение к сетям газоснабжения выполнены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 (ред. от 07.12.2019) "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения».
Максимальная нагрузка (часовой расход газа):5 м3/час, срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства 1,5 года с даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения. Срок действия технических условий на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределения составляет 70 рабочих дней. Предельная свободная мощность существующей сети- 6м3, размер платы за подключение 421,20018 тыс.руб.
III. ПОРЯДОК ПРИЕМА ЗАЯВОК
1. Для участия в торгах заинтересованным лицам необходимо представить организатору торгов следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
- копия платежного документа, подтверждающая внесение задатка на указанный в сообщении расчетный счет;
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц; выписка из единого государственного реестра государственных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность – для физических лиц.
Реквизиты для внесения суммы задатка:
Финансовое управление администрации Ашинского муниципального района
ИНН 7401001808
КПП 745701001
р/с 40302810472005000004 Челябинское отделение № 8957 ПАО г. Челябинск
БИК 047501602
Назначение платежа: «Задаток на участие в аукционе» на л/сч Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Миньярского городского поселения 055601278К.
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 17.08.2020 г. В случае не поступления задатка на указанный счет, претендент к участию в торгах не допускается. Задаток возвращается участникам торгов, за исключением победителя, в течение 3-х дней со дня подписания протокола о результатах торгов.
2. Последний день приема заявок – 17.08.2020 г.
3. Дата определения участников торгов – 19.08. 2020 г.
IV. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА И ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОБЕДИТЕЛЯ АУКЦИОНА
1. Выигравшим аукцион признается участник, который предложил наивысший размер арендной платы в ходе проведения аукциона.
2. Итоги торгов подводятся аукционной комиссией в день проведения торгов, по месту их проведения. Дата подведения итогов торгов – 21.08.2020 г.
3. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона, аукционистом и победителем аукциона в день проведения аукциона по адресу: г. Миньяр, ул. Советская,д.42 каб. 17. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка. Договор подлежит заключению в срок не ранее 10 дней со дня подписания протокола.
4. Получить заявку на участие в торгах по установленной форме, а также ознакомиться с дополнительной информацией о предмете торгов, правилами проведения торгов и проектом договора заинтересованные лица могут в Комитете по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Миньярского городского по адресу: г. Миньяр, ул. Советская,д. 42, каб. 17, со дня публикации информационного сообщения по 17.08.2020 г. включительно с 8 до 16 часов, ежедневно (кроме выходных). Телефон для справок: 8(35159)2-21-70. Информация о предстоящем аукционе, а также форма заявки представлены на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов torgi.gov.ru., а также на официальном сайте Миньярского городского поселения: Миньяр74.РФ.
Председатель КУМИ и ЗО МГП
Чистякова Э.М.
Тел.8(35159)2-21-70