08.04.2013 Слагаемые налога на имущество

 

Сегодня одной из актуальных и обсуждаемых тем является налог на имущество. В связи с тем, что кадастровая стоимость земельного участка — это одна из составляющих при определении имущественного налога, вопросов по данной теме накопилось немало.

Напомним, что размер налога на землю зависит не только от величины кадастровой стоимости земельных участков, но и от налоговой ставки, которая устанавливается органами местного самоуправления. Подробно же обо всем этом нам расскажет начальник Ашинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области Ольга Крамар.

— Ольга Александровна, как узнать кадастровую стоимость земельного участка?

— Данные сведения можно получить путем обращения с запросом в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Челябинской области. Информация предоставляется бесплатно в течение пяти рабочих дней в виде справки. Кроме того, указанную информацию можно найти самостоятельно с помощью публичной кадастровой карты через Портал услуг Росреестра (www. rosreestr.ru).

— Почему по ряду земельных участков произошло существенное увеличение их кадастровой стоимости по сравнению с предыдущими результатами оценки?

— Основная причина - большой срок между двумя турами оценки (предыдущий проходил в 2001-2002 годах). За эти годы рынок недвижимости претерпел существенные изменения. А так как в основе метода оценки было приравнивание кадастровой стоимости земельного участка к рыночной, то соответственно величина ее изменилась, и зачастую в сторону увеличения.

— Земельный участок находится в черте населенного пункта, но он заболочен, без хорошей инфраструктуры, почему его кадастровая стоимость тоже высока?

— Кадастровую оценку осуществляли в ходе второго тура в отношении более двух миллионов земельных участков. Их индивидуальные характеристики при оценке сразу такого большого количества участков невозможно учесть, в связи с этим применялся массовый метод оценки. При нем в качестве ценообразующих факторов берутся крупные, типичные и постоянные признаки, характерные для большого количества объектов (например, вид разрешенного использования земли), и игнорируется ряд других (например, расстояние от свалки промышленных отходов, отсутствие коммуникаций и т.д.).

— Можно ли изменить установленную кадастровую стоимость земельного участка, и как это сделать?

— Собственник земельного участка, не согласный с внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимостью участка, может обратиться в суд с требованием установить ее в размере рыночной.

Для этого необходимо предварительно заказать отчет о рыночной стоимости земельного участка у независимого оценщика, являющегося членом саморегулируемой организации (эта услуга платная). На сайте Управления

(www.to74.rosreestr.ru) имеется полный перечень документов, необходимых для предоставления в суд. Однако прежде чем обращаться в судебные инстанции,

собственнику необходимо иметь реальное представление о ситуации со своим земельным участком и учесть многие факторы, как, например, то, что кадастровая оценка проводится не реже одного раза в пять лет и, возможно, вскоре будет проводиться следующая.

— Возможно ли уменьшить размер налога на землю?

— В связи с тем что данный налог напрямую зависит от налоговой ставки, которая устанавливается органами местного самоуправления, в целях ее снижения целесообразно обратиться непосредственно в органы власти по месту расположения земельного участка. Кроме того, на местах может быть принято решение об установлении льгот определенным категориям собственников по уплате имущественного налога.

Вопросы задавала

Нина Чалова

Продолжение интервью

читайте в ближайших

номерах «СИ».

Источник: http://staliskra.ru/obshestvo/slagaemye-naloga-na-imuschestvo-03-04-2013.html

28.03.2013 О назначении публичных слушаний по вопросу внесения изменений в «Правила землепользования и застройки г.Миньяр», утвержденные решением Совета депутатов Миньярского городского поселения от 24.05.2012г. № 22
Документы (в формате .rar): скачать

25.03.2013 Штрафы ОГИБДД надо оплачивать

14.03.2013 Все на масленицу!
Уважаемые жители и гости города! Приглашаем вас принять участие в городском празднике проводов зимы "Масленица".

05.03.2013 График работы отдела ЗАГС в праздничные и выходные дни с 08 по 10 марта 2013 года

25.02.2013 Болен - лечись, а здоров - берегись

20.02.2013 Вниманию населения!

БЕШЕНСТВО – острое инфекционное заболевание нервной системы, общее для человека и животных. При наличии клинических проявлений у человека болезнь заканчивается летальным исходом. Источником инфекции для человека являются животные. Из домашних животных источником заражения людей чаще всего становятся собаки и кошки, из диких - лисицы, волки, енотовидные собаки и различные грызуны. Заражение бешенством происходит при укусе или царапинах, нанесенных больным животным. 

07.02.2013 Отдел ЗАГС сообщает:
14 февраля 2013 года в День Святого Валентина в отделе ЗАГС администрации Миньярского городского поселения

18.12.2012 Органам ЗАГС - 95 лет

18.12.2012 Раскрытие информации ООО "Миньярговодоканал-сервис"
Показатели, подлежащие раскрытию в сфере холодного  водоснабжения файл в формате.xls  ; в сфере водоотведения и (или) очистки сточных вод файл в формате .xls

Информационные сообщения 3981 - 3990 из 4005
Начало | Пред. | 397 398 399 400 401 | След. | Конец | Все